法律分析：
购房合同注意的事项如下：
1、出卖人是否有售房资格，是否是有权处分的完全民事行为能力人；
2、合同内容是否是当事人真实的意思表示；
3、确认该交易房屋的位置、使用年限、面积、质量等信息；
4、购房合同是否符合社会公序良俗。
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行规禁止或者转让的标的物，依照其规定。
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